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九月全国住房租金上涨44房价上涨导致房租

2019/06/08 来源:喀什信息港

导读

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国家统计局昨日发布数据显示,九月份全国住房租金价格上涨4.4%,数月来持续平稳上升。业内分析认为,一、二线城市住房需求相对集中,同时房价持续上涨加速,导致出租房业务对租金预期提高。未来部分城市房价上涨对房租的提升作用依然存在,房租租金上涨走势难以改变。

国家统计局昨日发布数据显示,9月份全国居民消费总水平(CPI)同比上涨3.1%,其中,居住价格同比上涨2.6%,住房租金价格上涨4.4%。数月来的全国房屋租金持续平稳上涨。来自国家统计局的数据显示,全国房屋租金一直保持同比上涨势头,涨幅值出现在今年2月份,为2.7%。7月-9月份涨幅,同比都为4.4%。

谈到房屋租金上涨的原因,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,一、二线城市社会资源与工作机会较多,住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场,带动了房屋租金价格上涨。张大伟认为,一、二线城市房价持续上涨加速,也导致出租房业务对租金预期提高。另外,房屋租赁市场信息混乱、监管难,导致一些“二房东”囤积房源,趁机吃差价,也是房租上涨的原因之一。近年来北京、杭州等重点城市不断有新开通的轨道交通利好,带动并影响着租房群体想轨道交通沿线扩散,在一定程度上拉升区域房租水平。

房租的不断上涨让民众的生活压力加大,近日《人民》撰文聚焦高房租,称“一、二线城市需求集中,房租有继续上涨可能。”并援引业内人士的观点指出,把房租涨幅控制在合理水平,需要增加房屋供应,缓解租赁市场紧张的供求关系,进而稳定房租价格。

原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受中表示,政府应对房屋租赁市场提供更多的管理和服务。首先,政府应当把国内的租赁市场扩大,增加它的租赁房源。其次,政府应该做更多的公共租赁和保障性住房来解决这些问题。另外,要利用社会的各个房源渠道,比如大单位有条件的,有地皮的,可以促进他解决自己内部职工的居住问题,减少社会上的压力。

针对当前的市场环境,张大伟表示,部分城市房价上涨对房租的提升作用依然存在,房租在未来一段时间内将持续上涨。

(房产责编:吕倩曦)

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