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北京9月首周房价回落住宅网签回落至000套

2019/08/26 来源:喀什信息港

导读

2014年第 6周(9月1日-9月7日),在中秋假期和月度网签结构因素的影响下,北京市9月周住宅周度网签量继上周大幅冲高后回落至 000

2014年第 6周(9月1日-9月7日),在中秋假期和月度网签结构因素的影响下,北京市9月周住宅周度网签量继上周大幅冲高后回落至 000套的水平。

据伟业我爱我家市场研究院统计,本周内住宅网签量为 04 套,环比回落44.78%,同比回落 0.64%。其中,新房网签量为1268套,环比回落58.47%,同比回落 9.56%;二手房网签量为1775套,环比回落27.79%,同比回落22.46%。

成交均价方面,第 6周,新房(不含保障房)成交均价为2 015元/平,周度环比回落2.0 %,同比回落 .6%。

二手房成交均价为28049元/平,比8月二手房均价回落0.47%。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,上周市场成交表现回落的原因有两方面,一是月初网签量在上月翘尾成交后回归常态的结构性影响;二是由于假期网签通常是日网签量的低点,本周网签量内有中秋节假期的拉低作用。

尽管成交量在环比和同比上均呈现下滑趋势,但是在与8月周( 754套)、7月周(2777套)网签量相比之下,9月周 04 套的水平基本处于中位。如不考虑中秋节假日因素影响,9月楼市成交量企稳复苏的势头依然存在。

从市场成交价格方面来看,胡景晖表示,8月份的周度成交新房、二手房价格的整体表现依然是小幅回落。新房价格回落主要有两方面原因,一是自住房网签量明显增加,显着拉低了市场统计价格;二是随着秋季成交窗口期的到来,新房项目通过让利营销、低价入市等方式吸引客户成交,也促成了价格的回落。二手房方面,在买房人议价成交的情况下,价格依旧呈现小幅回落的趋势,不过回落幅度明显收窄,低于1%。

进入9月份,胡景晖认为,北京楼市在2014年的成交窗口期已经到来,住宅市场成交量复苏的势头将持续。同时,市场价格也将在自住房成交和二手房议价成交的共同作用下,呈现出小幅回落、阶段性探底的趋势。

(来源:伟业我爱我家研究院)

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