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上海二手房成交量连挫两月

2019/08/16 来源:喀什信息港

导读

尽管8月还有5天才结束,但从上海规模的中介代理企业中原地产得到的信息看,8月二手房市场继续下行,继7月成交量今年来首次环比降两成后,8月

  尽管8月还有5天才结束,但从上海规模的中介代理企业中原地产得到的信息看,8月二手房市场继续下行,继7月成交量今年来首次环比降两成后,8月成交量环比再降成。

  中原地产副总经理陈宇珏表示,信贷政策收紧、舆论导向的变化都使客户变得犹豫,从7月下旬开始的低迷行情直接影响到8月的门店来访量、客户看房量,终使整体成交继续下挫。

  一手成交继续活跃的同时,更衬托二手房市场的冷清。一方面是客户认为二手房目前价格过高、持币观望,另一方面二手市场有效供应同样吃紧,经历了4、5、6三个月连续每月2万套以上的成交后,市场供应不足导致“无房可卖”。从中原成交数据来看,浦东新区由于整体盘源量较大成交量依然维稳,而浦西除闵行、宝山等区域成交量与7月相持平外,多数中心城区都有成不同幅度的下滑。从成交价格来看,依然维持了6、7月高峰时期的水平,并无回落迹象。

  值得注意的是,目前二手房市场呈现“两头热”的迹象。据信义房屋成交数据显示,8月1日-25日全市中高端二手住宅(总价 00万—1000万元)挂牌量为 1套,同比7月 5 0套下降5.6%,但成交量逆势飘红,与7月同期基本持平。

  陈宇珏表示,市场量、价交替变化是正常的过程,目前市场从早前的量价齐升逐步调整为价平量跌,预计这一趋势将维持一段时间。9月二手房成交量可能会继续下挫,市场转为更淡。

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